Puslapis 1
Standartinis

Butai Kaune

Naujo  buto  pirkimas tai yra labai reikšmingas įvykis. Žinoma,  sprendimas kokį  butą pirkti  visada  priklauso nuo jūsų. Butai  Kaune tai yra patogus  būstas, kurį galima  gauti iš pirmų  rankų.  Nauji butai tai yra  vienas iš  tinkamiausių  būstų. Kiekvienais metais jie vilioja  vis daugiau pirkėjų.  Daugelis  naujos statybos  butų, kurie  yra  prekyboje sudaro  didžiąją dalį rinkos.  Elitiniai  butai  užima   daug mažiau  vietos rinkoje.  Kodėl gi yra  naudinga  pirkti naują butą Kaune? Kai yra pasirenkami  butai, kiekvienas turi  suprasti, kad privalumus ir trūkumus  turi  visi objektai.  Kai yra   analizuojama pirminė  ir  antrinė rinka galima paminėti tam tikrus privalumus, kuriuos  jie turi.  Šiuolaikiškas išplanavimas, erdvus ir naujas  butas, naudojamos  naujos technologijos  yra  tai ko reikia.  Daugelis  antrinės  rinkos objektų, priešingai nei nauji  butai negali  pasigirti  aukštomis lubomis, erdviais kambariais  ir  terasomis.  Butai  Kaune turi naujas komunikacijas. Nauji namai jums  neleis pergyventi dėl techninės  vandentiekio  arba  elektros  tinklų  būklės. Be to, elitiniai  butai  turi  automatines  vaizdo  stebėjimo  sistemas ir signalizacijas, kurios  namus  padaro  maksimaliai patogiais  ir saugiais. Kai yra perkamas  naujas butas  jums   bus  užtikrintas  teisinis saugumas, kadangi  jis  turi šviesią  praeitį ir  prieš  tai neturėjo savininkų.  Priešingai nei seni namai nauji  turi  patogias, erdvias parkavimo  aikšteles, kurios  yra reikalingos kiekvienam  buto savininkui.  Stovėjimo  aikštelė  bus nemokama.

 Butai  Kaune  tai galimybė  įsigyti naują  būstą  palankiomis sąlygomis, kadangi  butą galima įsigyti išsimokėtinai, o tai reiškia, kad jums nereikės  mokėti  didelės  sumos.  Nekilnojamo turto kaina priklauso nuo  to , kurioje  vietoje jis yra, ar jis yra  arti centro,  ar šalia  bus prekybos centras,  socialiniai ir pramogoms  skirti objektai. Namo statyba viename  arba  kitame  miesto  rajone gali  nulemti  terpę ir infrastruktūrą , kurioje reikės  gyventi dar ne vienerius metus. Taigi, kai pirksite butą  visų pirma  įvertinkite, kurioje vietoje  jis yra  ir tada  jūs tikrai neapsiriksite. Vienas iš svarbiausių  pasirinkimo  aspektų, kad   rajone, kuriame  jūs  gyvensite  būtų patogus  susisiekimas.  Kada gi reikia  pirkti naują  butą? Kai  ekonomika  vystosi teigiamai ir į visus klausimus  žvelgiama protingai tokiu  atveju įsigyti  butą bus  paprasta ir naudinga. Tai bus labai   sėkminga  investicija.  Priešingai nei butai, kurie yra parduodami  antrinėje  rinkoje.  Labai dažnai nutinka taip, kad   naują  butą  galima įsigyti, kai dar nėra pastatytas namas.  Buto kaina  naujame  name, kurio statybos dar tik pradiniame  etape yra ženkliai žemesnės, nei  buto kaina, kuris  yra parduodamas  antrinėje rinkoje. Kai bus  baigti statybos darbai kainų  politika  ženkliai pasikeis.   Naujo  buto kaina  ženkliai padidės  ir  jį parduodant bus  galima gaut pelną.  Tai yra naudinga.

 Kai yra perkami butai  Kaune  pasirinkimas turi  būti  atliekamas labai kruopščiai ir rimtai.  Nauji  butai be jokių  abejonių kainuoja  nepigiai, todėl reikia išvengti visų įmanomų nesklandumų, kurie  bus  susiję  su  tolimesniu  procesu.  Kad  būtų pilnai pašalinta  rizika  susidurti  su  sukčiais geriau atkreipkite dėmesį į tai kaip yra pastatytas pats namas.  Naujas  butas  tai yra  naujas gyvenimas, tai yra nauja pradžia, kuri visada  yra naudinga.  Juk  tokie  butai gali  suteikti  naujas  gyvenimo sąlygas, naujas komunikacijas, naujas  galimybes, kurių  nori kiekvienas žmogus.  Butai Kaune  atitinka visus šiuolaikinius  reikalavimus, puikus pavyzdys,  akacijuvilos.lt/nauji-butai-kaune/, tai gali  tapti tokiu pasirinkimu, kuris pasiteisins  ir taps puikia investicija į  ateitį.    Kai  turėsite tokį  butą jums nieko nereikės.

Standartinis

Į ką vertėtų atsižvelgti renkantis butą?

parduodami butai KauneButų Kaune ieškantys pirkėjai atsižvelgia į daugelį kriterijų. Vienas jų – į mikrorajoną, kuriame stovi namas, nes yra svarbi socialinė bei inžinierinė infrastruktūra, gyventojų tankumas, kriminogeninė situacija, artimiausia paties namo aplinka. Į ką dar reikėtų atkreipti dėmesį, jei domina parduodami butai Kaune?

  • Į vietą

Gyvenamosios vietos pasirinkimas yra vienas svarbiausių parametrų renkantis būstą. Tai ir atstumas nuo miesto, miesto centro, ir susisiekimo galimybės, savaime aišku – aplinka ir t.t. Reikėtų atsižvelgti į viešojo transporto maršrutus, ypač jei ne visi šeimos nariai vairuoja ir prireiks keliauti savarankiškai. Būtina atsižvelgti į supančius aplinkos vaizdus, kuriais žavėsitės ar, atvirkščiai, nepageidaujamais pramoniniais objektais, triukšmingais prekybos centrais su naktiniais klubais ar gatvėmis. Žinoma, visuomet norisi gyventi gamtos apsuptyje, tačiau perkant butus Kaune šalia miško nepagalvojama, kad gali tekti pakovoti su įvairiais vabzdžiais. Realų apie butus Kaune vaizdą gali nupasakoti jų kaimynai. Pastarieji tikrai atskleis, kiek ir kokius mokesčius tenka mokėti, kiek ramybės ir triukšmo galite tikėtis ten gyvendami. Continue Reading →

Standartinis

Naujos ar senos statybos butas?

naujos statybos butai kauneNusprendėte pirkti naują būstą, tačiau neapsisprendžiate kokį rinktis – senos ar naujos statybos? Ar skirtumai yra labai dideli? Čia yra aprašyti kiekvieno pasirinkimo privalumai ir trūkumai, su kuriais susipažinus, Jums bus lengviau apsispręsti:

Kritus butų kainoms, yra galimybė nusipirkti butus gana nebrangiai, jei tik mokėsite derėtis dėl galutinės kainos. Šiuo metu parduodami nauji butai Kaune yra tikrai patrauklūs. Ypač nauji butai Šilainiuose. Tačiau gal geriau rinktis senos statybos butą?

Senas būstas, deja, daug privalumų neturi: niekada neaišku, kada prireiks renovacijos ar remonto darbų. Tačiau senos statybos butai savo ruožtu yra pigesni. Taip pat seni pastatai yra mėgstami dėl patvarumo – jau daugybę metų išsilaikė ir įrodė savo tvirtumą. Beje, nusipirkus seną butą įsikraustyti galima iš karto, nes nereikia laukti kol bus pabaigtas statybų projektas. Taip pat, šie butai jau yra užėmę geriausias ir patogiausias miesto vietas – centre, senamiestyje ir kituose miegamuosiuose rajonuose.

Vis dėlto, su kiekvienais metais bus vis daugiau ir daugiau perkama naujos statybos butų. Jie, visų pirma, yra pasirenkami dėl galimybės ženkliai sumažinti šildymo sąskaitas. Taip pat yra galimybė patiems pagal savo norus reguliuotis šildymą. Naktį galima visai išjungti, o šildymo sezono nebūtina pradėti tada, kaip visi.

Taip pat, ko gero, puikiai žinote, kokie karai vyksta senų daugiabučių kiemuose, nepasidalinant automobilių stovėjimo aikštele? Naujos statybos butai turi įrengtas požemines automobilių stovėjimo aikšteles, kurios garantuoja, kad Jūsų automobiliui visada atsiras vietos. Beje, automobilį laikyti po stogų tikrai yra geriau nei po atviru dangumi.

Naujos statybos butai Kaune yra labai modernūs: juose ne tik įrengta moderniausios durys ar langai, bet ir pasirūpinta gyventojų saugumu. Naujų daugiabučių teritorija visados yra aptverta, rakinama ir dažnai turi stebėjimo kameras. Todėl galėsite būti ramūs, kad prie namų Jūsų niekas neapiplėš ir, kad jokie pašaliniai asmenys nepateks į gyvenamojo daugiabučio teritoriją.

Daugelis sutiktų, kad nauji butai tikrai yra geresnis pasirinkimas, tačiau, atminkite, kad tai investicija ir nepigi. Tačiau, patikėkite, ji tikrai Jums atsipirks.

 

 

Standartinis

Nuomojami butai Kaune: su kokiais iššūkiais susiduriama?

butai kauneŠiandien sudėtinga ne tik įsigyti, bet ir išsinuomoti butą. Žinoma, buto nuomos pirkimui prilyginti negalima, nes nuomojamuose butuose žmonės paprastai negyvena ilgiau nei, pavyzdžiui, 5-erius metus. Tačiau vis tiek susirasti gerą butą už padorią kainą nėra taip lengva. Portalo Aruodas.lt atliktų apklausų ir stebėjimų duomenimis, šiuo metu kyla tiek senų, tiek ir naujos statybos butų nuomos kainos. Daugiausia kilo naujų butų nuomos įkainiai, o senų butų kainos kyla stabiliai, ne taip žymiai. Nuomos kainoms įtaką daro ir sezonas: rudenį, prieš prasidedant žiemai, butą visuomet galima išsinuomoti pigiau, nei, pavyzdžiui, pavasarį ar vasarą. Supratingi butų šeimininkai neretai imasi tokios politikos: šildymo sezonu nuomos kainą sumažina 100-200 litų, kartais net ir daugiau.

Populiariausi išlieka 1-2 kambarių butai su atskira virtuve

Norintieji išsinuomoti butus daugiausia ieško 1 arba 2 kambarių butų. Tokių apartamentų dažniausia ieško studentų poros, jaunos šeimos. 3-4 ir daugiau kambarių butai Kaune yra mažiau paklausūs, tačiau juos gana noriai nuomojasi studentai ir kambarius, kaip ir nuomos ir komunalinių mokesčių kaštus, dalina į kelias dalis. Taip pat kiek mažiau paklausūs tarp studentų yra butai, kuriuose svetainė ir virtuvė sujungtos. Tokių butų vengia iš daugiau nei dviejų asmenų susidedančios šeimos, kurios visus kambarius naudoja kaip miegamuosius. Neturint savo būsto, turėti atskirą svetainę yra šiokia tokia prabanga.

Vis didėjantys reikalavimai būsimiems nuomininkams

Taip pat apklausos, tyrimai parodė, kad butai Kaune išlieka prastokai įrengti, o nuomininkams keliami vis didesni reikalavimai. Pavyzdžiui, ne viename skelbime yra nurodoma, kad į butą bus priimama tik šeima, dvi studentės arba su studentai. Skelbimo tekste neretai parašoma, kad nepageidaujami žmonės su mažais vaikais, turintys gyvūnų ir taip toliau. Nuomininkai neretai paprašo užstato ar nuomos mokestį sumokėti už kelis mėnesius į priekį, tačiau jaunas žmogus sumas, siekiančias net iki 1000-2000 litų, ne visada išgali sumokėti. Skelbimo tekstuose galima pamatyti ir kitokių, netgi absurdiškų reikalavimų nuomininkams, kai tuo tarpu kiti butų šeimininkai yra visiškai nereiklūs ir gyventi priima tuos, kurie moka pinigus.

Būtina pasirašyti sutartis

Norint nebūti apgautiems, būtina pasirašyti sutartis, kuriose numatomos abiejų šalių – tiek nuomotojo, tiek ir nuomininko – teisės ir pareigos. Apgalvoti reikėtų daugelį smulkmenų. Tokių sutarčių šablonų galima rasti internete – juos galima šiek tiek savaip pakoreguoti, įtraukti kelis naujus puktus. Tokios sutartys labai naudingos aiškinantis tam tikrus dalykus, o prireikus vėliau – ir ginčus sprendžiant teisme.

Trumpa kainų retrospektyva norintiems Kaune nuomotis butą

Senos statybos 1 kambario butai Kaune mėnesiui išnuomojami už maždaug 400 litų. Gerai įrengto buto nuomos kaina šokteli ir vidutiniškai siekia nuo 600 iki 800 Lt per mėnesį. Ypač pastebima, kad maža naujos statybos vieno kambario butų paklausa, o štai dviejų kambarių naujai įrengtas butas išsinuomoti kainuoja vidutiniškai apie 1100 Lt.

Butų nuomos kainos yra gerokai per aukštos

Daugelis apklausose dalyvavusių žmonių teigia, kad šiuo metu labai trūksta butų, nuomojamų už adekvačią prieinamą vidutinę kainą, 200-600 Lt. Siūlomi naujos statybos butai Kaune yra labai brangūs, nuomos kaina čia siekia nuo 1000-1500 Lt per mėnesį. Tuo tarpu gausu ir prastų senos statybos butų, kurie yra su 30-40 metų nedarytu remontu, su sulūžusiais baldais arba iš viso be jų, su mediniais langais, pro kuriuose laukan išgaruoja visa šiluma ir taip toliau. Taigi padoraus buto paieškos, kaip teigiama, gali užtrukti net iki pusmečio.